Giá Kepler Land Mỗ Lao Tháng 10/2026

Dự án Tháp đôi Kepler Land Mỗ Lao (TSQ Land Mỗ Lao) đã chính thức bắt đầu bàn giao tòa HH02 cho cư dân từ tháng 7/2026. Bước sang tháng 10/2026, thị trường ghi nhận sự gia tăng mạnh mẽ về nhu cầu tìm mua căn hộ nhận nhà ở ngay và dòng tiền đầu tư cho thuê tại khu vực trung tâm Mỗ Lao – Hà Đông.

Mức giá Kepler Land Mỗ Lao tháng 10/2026 hiện dao động trong khoảng 85 – 98 triệu/m² tùy theo tầng, hướng view và mức độ hoàn thiện nội thất.

Liệu đây có phải là mức giá hợp lý để xuống tiền thời điểm này? Hãy cùng phân tích chi tiết bảng giá, quỹ căn và chất lượng bàn giao thực tế dưới góc nhìn của Thùy Lưu BĐS.

Mục Lục

Tổng Quan Thị Trường Bán & Chuyển Nhượng Kepler Land T10/2026

Sau hơn 3 tháng kể từ mốc bàn giao đầu tiên (T7/2026), tòa HH02 Kepler Land đã đón hàng trăm hộ gia đình về nhận nhà và hoàn thiện nội thất. Việc hạ tầng tiện ích bắt đầu vận hành ổn định giúp thanh khoản thị trường thứ cấp đạt mức rất cao.

Trạng thái tòa HH02: Đã bàn giao từ T7/2026. Chủ yếu giao dịch quỹ căn chuyển nhượng bao thuế phí hoặc các suất ngoại giao giá tốt.
Trạng thái tòa HH01: Đang tiếp tục hoàn thiện.
Khoảng giá giao dịch thị trường: 85 – 98 triệu/m² (Giá đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì).

Bảng Giá Kepler Land Mỗ Lao Mới Nhất (T10/2026)

Để giúp Anh/Chị dễ dàng tính toán bài toán tài chính, dưới đây là tổng hợp khoảng giá theo từng loại hình diện tích đang được giao dịch thực tế tại dự án:

Căn 1 Phòng Ngủ (1PN – 1WC)	42,9 m² – 45,6 m²	3,8 – 4,4 Tỷ	~88 – 97 triệu/m²	Nhỏ gọn, thanh khoản cực nhanh, tối ưu cho thuê
Căn 2 Phòng Ngủ (2PN – 2WC)	61,7 m² – 67,8 m²	5,3 – 6,6 Tỷ	~86 – 97 triệu/m²	Thiết kế vuông vắn, phù hợp gia đình trẻ
Căn 2 Phòng Ngủ (2PN – 2WC)	74,2 m² – 84,8 m²	6,4 – 8,1 Tỷ	~85 – 95 triệu/m²	Phòng khách rộng, ban công thoáng
Căn 3 Phòng Ngủ (3PN – 2WC)	93,0 m² – 103 m²	8,0 – 9,8 Tỷ	~85 – 95 triệu/m²	Căn góc/Căn đẹp, phù hợp gia đình đa thế hệ
Căn 3PN Corner (Góc)	118 m² – 122,6 m²	10,2 – 11,8 Tỷ	~86 – 96 triệu/m²	Tầm nhìn Panorama ôm trọn Mỗ Lao & Làng Việt Kiều, hồ điều hòa 12ha

Lưu ý: Mức giá trên có thể biến động nhẹ từ 1 – 3% phụ thuộc vào tầng (tầng trung/cao/thấp), hướng ban công, tình trạng bàn giao (thô/nguyên bản CĐT/full nội thất) và thiện chí giao dịch của chủ nhà.

Thông Tin chung cư KEPLER LAND MỖ LAO

Tháp đôi Kepler Land Mỗ Lao là tổ hợp gồm 2 tòa tháp HH01 (41 tầng) đang hoàn thiện nội thất và HH02 (37 tầng) hiện tại đã bàn giao nhà. Dự án được chính thức mở bán vào tháng 5.2025.

Tên thương mại : TSQ tháp đôi Kepler Land
Chủ đầu tư: Công ty TSQ Việt Nam
Vị trí: KĐT Mỗ Lao, P. Mộ Lao, Q. Hà Đông, Hà Nội.
Tổng diện tích: 15.610 m2.
Tổng mức đầu tư: 2.600,0 tỷ
Mật độ xây dựng : 30%
Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

Có Nên Mua Kepler Land Mỗ Lao Với Mức Giá 85 – 98 Triệu/m²?

Khi so sánh với mặt bằng chung các dự án căn hộ phân khúc cao cấp lân cận tại Mỗ Lao – Hà Đông, khoảng giá 85 – 98 triệu/m² của Kepler Land mang lại nhiều lợi thế cạnh tranh rõ rệt:

1. Tối ưu chi phí so với chất lượng và tuổi thọ công trình

Mulberry Lane & Seasons Avenue: Các dự án bàn giao trước đây hiện có giá chuyển nhượng từ 75 – 90 triệu/m² cho các căn đã sử dụng nhiều năm.
Kepler Land: Với lợi thế là dự án mới bàn giao (T7/2026), thiết kế hiện đại, tiêu chuẩn kỹ thuật mới và pháp lý chuẩn chỉnh, mức chênh lệch giá hiện tại hoàn toàn hợp lý cho người mua muốn sở hữu công trình mới 100%.

2. Bài toán khai thác dòng tiền cho thuê tốt

Với vị trí trung tâm Làng Việt Kiều Châu Âu (Mỗ Lao), hạ tầng giao thông kết nối Nguyễn Trãi – Tố Hữu và hệ thống trường đại học lớn xung quanh, mức giá cho thuê dự kiến tại Kepler Land đạt hiệu suất cao:

Căn 1PN: 9,5 – 12 triệu/tháng.
Căn 2PN: 14 – 18 triệu/tháng.
Căn 3PN: 18 – 24 triệu/tháng.

3. Thừa hưởng hệ thống tiện ích hạ tầng của khu đô thị Mỗ Lao sẵn có

Cụm cư dân đã hình hình thành, mật độ vừa đủ
Đủ các tiện ích: trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại….
Không gian xanh: hồ trung văn, gần hồ điều hòa và công viên Đồng Bông 12ha
Dễ dàng kết nối các phương tiện giao thông công cộng: Đường sát trên cao, BRT…

4. Quy Trình Mua Bán & Chuyển Nhượng Căn Hộ Kepler Land Đã Bàn Giao

Việc mua bán căn hộ đã bàn giao từ tháng 7/2026 cần tuân thủ đúng quy trình pháp lý để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho bên mua:

Đặt cọc giao dịch: Xác lập thỏa thuận mua bán, kiểm tra tình trạng pháp lý hợp đồng mua bán (HĐMB) gốc và nghĩa vụ tài chính với Chủ đầu tư.
Công chứng hợp đồng chuyển nhượng: Thực hiện tại Văn phòng công chứng theo quy định.
Kê khai & nộp thuế thu nhập cá nhân / lệ phí: Theo quy định chuyển nhượng BĐS.
Xác nhận chuyển nhượng từ CĐT TSQ: CĐT xác nhận văn bản chuyển nhượng và cập nhật thông tin chủ sở hữu mới trên hệ thống.
Thủ tục nhận bàn giao nhà & đăng ký cư dân: Bàn giao chìa khóa, thẻ từ và hiện trạng căn hộ tại Ban quản lý tòa nhà HH02.

5. Đăng Ký Nhận Quỹ Căn Chuyển Nhượng Giá Tốt & Lịch Xem Nhà Thực Tế

Anh/Chị đang tìm kiếm căn hộ Kepler Land Mỗ Lao có mức giá tốt nhất, view đẹp hoặc cần kiểm tra chi tiết pháp lý – bài toán tài chính trước khi xuống tiền?

Với kinh nghiệm tư vấn trực tiếp và đồng hành cùng các dự án tại Mỗ Lao – Hà Đông, Thùy Lưu BĐS cam kết hỗ trợ Anh/Chị:

🎯 Truy cập Quỹ căn kín chuyển nhượng độc quyền giá tốt nhất (85 – 95 tr/m²).
📊 Cung cấp File Excel So Sánh Chi Tiết Giá Bán + Bài Toán Dòng Tiền Thuê từng căn.
🚗 Hỗ trợ xem thực tế căn hộ bàn giao tòa HH02 1:1 trực tiếp.